所属行业：交通运输、仓储和邮政业 所属地区：中国湖南 交易价格：4亿美元 交易方式：股权投资
简介：松雅湖国际生态新城是长沙县提升城市品位、改善城市生态环境、完善城市功能配套、加快发展现代服务业的重大综合性开发项目。松雅湖的规划设计秉持“科学合理、生态自然、适当超前、独具特色”的理念，邀请世界一流国际公司进行规划，由澳大利亚GHD公司编制完成了成湖修建性详规、美国仲量联行制作了成湖项目和环湖项目区域性整体策划、美国施坦伯格建筑师事务所编制环湖东片区控制性规划。
详情：一、项目建设背景 松雅湖国际生态新城是长沙县提升城市品位、改善城市生态环境、完善城市功能配套、加快发展现代服务业的重大综合性开发项目。松雅湖的规划设计秉持“科学合理、生态自然、适当超前、独具特色”的理念，邀请世界一流国际公司进行规划，由澳大利亚GHD公司编制完成了成湖修建性详规、美国仲量联行制作了成湖项目和环湖项目区域性整体策划、美国施坦伯格建筑师事务所编制环湖东片区控制性规划。 二、项目前期工作 “松雅湖生态公园”除招商项目预留用地外，公园基础设施及景观工程完全完成。 “松雅新都市”已批回土地3000多亩。该片区13条市政道路正在建设中，已启动学校、医院等相关公共配套设施前期工作。 三、项目建设内容 松雅湖国际生态新城控规面积16.97平方公里，由松雅湖生态公园和松雅新都市2个版块组成。 松雅湖生态公园占地面积7345亩，其中水面近4000亩，总投资50亿元，以松雅湖为中心，沿湖形成“左岸香堤”企业会所区、“游乐港口”购物休闲区等8个城市功能组团，建成一个集休闲、旅游、娱乐、健身等功能于一体的综合性公园。 松雅新都市项目占地面积7035亩，定位于集写字楼、住宅、酒店、零售四大功能为一体的新都市，目前拟重点开发游乐港口购物休闲区、家庭探索冒险区、健康体验区生态酒店等项目。 据初步测算，游乐港口项目开发完成后，年销售收入预计40亿元，按15%的年投资回报率，预计7年内收回投资成本。家庭探索冒险区项目完成后，年销售收入预计10亿元，按照20%的年投资回报率，预计5年内收回投资成本。健康体验区项目完成后，年销售收入预计达10亿元，按照20%的回报率，预计5年内收回投资成本。