所属行业：房地产 所属地区：中国山西 交易价格：2.56亿美元 交易方式：股权投资
简介：长兴湖片区位于浏阳市东北部，毗邻浏阳市行政中心，东南两侧有蜿蜒的浏阳河环抱，拥有长兴湖1200亩水面，片区总占地规模近8平方公里。伴随着浏阳城区西北环线的建设，长兴湖生态滨水新城与新老城区将实现无缝对接。 项目拟围绕长兴湖，建设“一心一轴两廊四片区”高档综合社区和大型的城市综合公园，打造集商务金融、商贸服务、文化创意、会议展览、旅游休闲、特色居住等功能为一体的城区生态滨水新城。
详情：一、项目建设背景 长兴湖片区位于浏阳市东北部，毗邻浏阳市行政中心，东南两侧有蜿蜒的浏阳河环抱，拥有长兴湖1200亩水面，片区总占地规模近8平方公里。伴随着浏阳城区西北环线的建设，长兴湖生态滨水新城与新老城区将实现无缝对接。 项目拟围绕长兴湖，建设“一心一轴两廊四片区”高档综合社区和大型的城市综合公园，打造集商务金融、商贸服务、文化创意、会议展览、旅游休闲、特色居住等功能为一体的城区生态滨水新城。 二、项目前期工作 已成立浏阳市水利建设投资有限公司，启动长兴湖建设。 已编制滨水新城控制性详细规划、滨水园林景观规划等。 三、项目建设内容 本片区开发总面积7418.1亩，其中基础设施占地2962亩，已开发土地960亩，规划公园、体育、小学、剧院、医疗等公共服务设施用地887.5亩，可开发出让用地面积约3546.7亩。 四、项目建设投资 项目土地总值71亿元。片区可出让土地面积约3546.7亩。已挂牌出让“银天湖壹号”，亩均203万元。 五、项目合作方式 片区接受总体战略合作、分地块招商等模式。 六、项目效益分析 周边楼盘商业均价约2.5万元/平方米、租金均价每月50元/平方米，住宅均价约4200元/平方米，租金均价每月15元/平方米。综合建安成本约1800元/平方米。