株洲市交通枢纽商业中心建设

所属行业：建筑业　　　　所属地区：中国湖南　　　交易价格：10亿美元　　　　交易方式：股权投资

简介：该项目定位为大型城市综合体，总占地面积约493亩，可经营性用地面积约244亩。 项目建设为5个功能分区：站前综合交通枢纽、站北文化体验商业复合中心、站南服饰展贸交易配套中心、月塘商业休闲区、东湖生态休闲居住区。按综合容积率5.0，可建设建筑面积约75万平方米。

详情：一、项目建设背景：株洲火车站作为京广、沪昆干线上交汇的特等大站，是株洲市老城区人流物流资金流最丰富的城市中心地带，属于株洲市城市核心商圈。由于历史悠久、建筑老化，株洲市和广州铁路（集团）公司计划对该站进行拆除重建，与城铁株洲站统一建站，打造中南地区的大型综合交通枢纽。本项目拟围绕该新交通枢纽中心，开发商贸物业及周边核心区域商业。二、项目前期工作：项目正在进行方案设计，建筑面积约42万平方米，目前已拆除面积31万平米。 三、项目建设内容： 该项目定位为大型城市综合体，总占地面积约493亩，可经营性用地面积约244亩。 项目建设为5个功能分区：站前综合交通枢纽、站北文化体验商业复合中心、站南服饰展贸交易配套中心、月塘商业休闲区、东湖生态休闲居住区。按综合容积率5.0，可建设建筑面积约75万平方米。 四、项目建设投资： 项目总投资约70亿元。 五、项目合作方式： 合资、合作等方式。 六、项目效益分析 项目预计销售收入约80亿元，开发毛利润约10亿元。