永州市湘江西岸（潇湘大桥-宋家洲大桥）整体改造项目

所属行业：水利、环境和公共设施管理业　　　所属地区：中国湖南　　　交易价格：4.6亿美元　　　　交易方式：股权投资

简介：本项目东起凤凰路，南至湘江西路，西至宋家洲大桥，北临零陵路，占地总面积约1300亩，主干道湘江西路（潇湘大桥-宋家洲大桥）全长2.7KM，路幅宽36米。根据永州市城市建设的总体规划和结构调整方案，按照高起点规划、高标准建设、功能完善、设施齐全及现代化、生态化理念，把该项目规划建设成集购物中心、潇湘风情文化商业街、历史文化主题公园、品质精品酒店、沿江风光休闲带、湘江游艇俱乐部、品质住宅和优质安置区等大型城市综合体。

详情：一、项目名称：永州市湘江西岸（潇湘大桥-宋家洲大桥）整体改造项目 二、建设必要性：中心城区改造棚户区，意义深远。城市中一些脏、乱、差的死角得到了治理，在提高生活质量的同时，也改善了城市人居环境，提升了城市品位。本项目按照打造品质永州的目标要求进行城市基础设施项目建设。从满足永州市经济发展，使城市建设、城郊的改造步伐进一步加快，促进城市经济结构和产业调整等方面看，建设本项目很有必要。 三、建设内容与规模：本项目东起凤凰路，南至湘江西路，西至宋家洲大桥，北临零陵路，占地总面积约1300亩，主干道湘江西路（潇湘大桥-宋家洲大桥）全长2.7KM，路幅宽36米。根据永州市城市建设的总体规划和结构调整方案，按照高起点规划、高标准建设、功能完善、设施齐全及现代化、生态化理念，把该项目规划建设成集购物中心、潇湘风情文化商业街、历史文化主题公园、品质精品酒店、沿江风光休闲带、湘江游艇俱乐部、品质住宅和优质安置区等大型城市综合体。 四、总投资估算：该项目建设期为6年，基础设施、征收安置等总投资约29亿元。 五、当前进展情况：现已完成该项目的总体规划、可行性研究报告、项目选址意见书、环境评价影响报告书等；对项目范围内的土地房屋进行了摸底调查工作,目前正在编制招商招标文件。 六、民间投资参与方式：BT模式 七、经济社会效益简要分析：经济效益：该项目建成后，将会带来较大的土地增值效益，除安置地以外剩余土地开发收益预计可达到60亿元以上。 社会效益：本项目的社会效益主要体现在社会综合效益上，可提供15000人以上的就业。同时，提高了城市品位和人民生活的质量及水平，促进城市的发展，带动房地产市场的良性循环。